Excelente apartamento mobiliado, com aproximadamente 94 m² de área privativa, localizado no bairro Rio Branco, em Porto Alegre. Situado no 2º andar e de frente, o imóvel conta com ambientes amplos, ótima ventilação e posição solar privilegiada, combinando conforto, funcionalidade e excelente localização. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo um deles atualmente transformado em escritório, equipado com ar-condicionado Split e armários. O dormitório principal conta com ar-condicionado Split, closet, cama de casal e televisão. O living é espaçoso, distribuído em dois ambientes, com sacada, ar-condicionado Split, sofá, armários, mesa e cadeiras. A cozinha dispõe de pia em granito, balcão, fogão, geladeira e micro-ondas. Conta ainda com banheiro social com box de vidro, além de área de serviço fechada, equipada com tanque e máquina de lavar roupas. O imóvel possui piso em parquet e uma proposta clean e funcional. O prédio encontra-se em bom estado de conservação e está situado em uma região privilegiada do bairro Rio Branco, próximo a importantes hospitais da capital, como Santa Casa, Hospital Moinhos de Vento, Hospital Fêmina e Hospital Presidente Vargas, além de contar com fácil acesso a farmácias, bares, transporte público e diversas conveniências. Observações: O valor da taxa condominial é variável e está sujeito a alterações. O imóvel encontra-se atualmente ocupado, com previsão de liberação em meados de setembro de 2026. Itens de uso pessoal e objetos de decoração não fazem parte da locação e serão retirados antes da entrega do imóvel. Entre em contato com a AMS Consultoria para mais informações.